قانون التصالح في مخالفات البناء 2023
يعد قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 من أهم القوانين التي صدرت في مصر في الآونة الأخيرة، حيث يهدف إلى حل مشكلة كبيرة تعاني منها البلاد منذ سنوات، وهي مشكلة مخالفات البناء.
ورغم أن القانون يواجه بعض الانتقادات، إلا أنه يعد خطوة إيجابية في الطريق إلى حل هذه المشكلة، حيث يمنح الفرصة للمواطنين لتصحيح أوضاعهم القانونية، وتقنيين مخالفاتهم، وذلك مقابل سداد رسوم رمزية.
وتجري الحكومة المصرية حالياً تعديلات على قانون التصالح في مخالفات البناء، وذلك بهدف تبسيط الإجراءات وزيادة مدة التصالح، ومن المتوقع أن يتم إصدار القانون الجديد في القريب العاجل.
قانون التصالح في مخالفات البناء 2023
وأصدرت الحكومة المصرية قانون التصالح في مخالفات البناء رقم 17 لسنة 2023، وذلك بهدف تقنين أوضاع المخالفات التي ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون، والتي لا تخل بالسلامة الإنشائية للبناء.
ويشمل القانون جميع أنواع المخالفات، سواء كانت مخالفات في البناء أو الترميم أو تغيير الاستخدام، والتي ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون، وتحدد اللائحة التنفيذية للقانون شروط وإجراءات التصالح.
أهداف قانون التصالح في مخالفات البناء
يهدف قانون التصالح في مخالفات البناء إلى تحقيق الأهداف التالية:
– تقنين أوضاع المباني المخالفة ومعالجة الآثار السلبية لهذه المخالفات على الرقعة العقارية والعمرانية للدولة.
– توفير آلية لتقنين أوضاع المخالفات ذات القيمة المنخفضة التي لا تشكل خطرًا على السلامة الإنشائية.
– تشجيع المواطنين على التقدم بطلبات التصالح.
– تحصيل إيرادات من رسوم التصالح لتمويل مشروعات البنية التحتية والخدمات العامة.
شروط التصالح في مخالفات البناء
ويشترط للتصالح في مخالفات البناء أن تتوافر الشروط التالية:
1- أن تكون المخالفة قد ارتكبت قبل العمل بأحكام القانون.
2- ألا تخل المخالفة بالسلامة الإنشائية للبناء.
3- أن يكون المباني المخالفة مأهولة بالسكان.
4- أن يتم سداد الرسوم المقررة.
إجراءات التصالح في مخالفات البناء
وتبدأ إجراءات التصالح بتقديم طلب التصالح إلى الجهة الإدارية المختصة، مرفقًا به المستندات اللازمة، والتي تشمل:
– صورة من بطاقة الرقم القومي للمواطن أو صاحب الشأن.
– صورة من عقد الملكية أو الإيجار.
– شهادة هندسية معتمدة توضح المخالفات وكيفية إزالتها.
– شهادة عدم وجود مخالفات أخرى.
وتقوم الجهة الإدارية المختصة بدراسة طلب التصالح، وإصدار قرار التصالح أو رفضه، وذلك خلال مدة لا تتجاوز 60 يومًا من تاريخ تقديم الطلب.
رسوم التصالح في مخالفات البناء
وتحدد اللائحة التنفيذية للقانون الرسوم المقررة للتصالح في مخالفات البناء، والتي تختلف باختلاف نوع المخالفة وموقعها، تحدد رسوم التصالح في مخالفات البناء بقرار من مجلس الوزراء، وتختلف هذه الرسوم حسب نوع المخالفة ومساحة العقار.
العقوبات المقررة على مخالفات البناء
ويُعاقب كل من ارتكب مخالفة لأحكام قانون التصالح في مخالفات البناء بالحبس مدة لا تقل عن سنة ولا تزيد عن خمس سنوات، وبغرامة لا تقل عن مليون جنيه ولا تزيد عن خمسة ملايين جنيه، أو بإحدى هاتين العقوبتين.
الأثر القانوني للتصالح في مخالفات البناء
ويؤدي التصالح في مخالفات البناء إلى صدور قرار من الجهة الإدارية المختصة بتقنين أوضاع المخالفة، واعتبارها كأن لم تكن، وذلك بعد سداد الرسوم المقررة.
تعديلات قانون التصالح في مخالفات البناء
و بعد معرفة قانون التصالح في مخالفات البناء 2023 قد أجرت الحكومة المصرية تعديلات على قانون التصالح في مخالفات البناء، وذلك بالقانون رقم 133 لسنة 2022، حيث نصت التعديلات على ما يلي:
– مد فترة التصالح حتى 31 ديسمبر 2023.
– تخفيض قيمة الرسوم المقررة للتصالح.
– السماح بالتصالح في مخالفات البناء الواقعة على الأراضي الزراعية.
اقرأ ايضًا:
